Lâu nay trong sở hữu và giao dịch BĐS hay nhắc tới: Sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng. Vậy các giấy tờ liên quan đến đất đai có giá trị pháp lý khác nhau như thế nào. Sau đây là những khái niệm cơ bản để phân biệt.

Để có một căn hộ tại Dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, do công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư, nhiều gia đình đã phải vay mượn, thậm chí chấp nhận vay lãi để đóng tiền cho chủ đầu tư. Dù các hộ dân đã về ở trong 4 năm qua, tiền đã nộp 95% giá trị căn hộ song chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất lại càng chưa thấy đâu.

Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 với nhiều quy định mới so với Luật Đất đai 2013, trong đó có sự điều chỉnh về tên gọi của “sổ hồng”.

Theo Thông tư 14/2023/TT-BTNMT, các thủ tục liên quan đến sổ hồng không còn yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà tùy từng trường hợp sẽ có yêu cầu khác.

Luật Nhà ở năm 2014 quy định trách nhiệm chủ đầu tư nhà ở thương mại, trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền theo thoả thuận, thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gọi tắt là sổ hồng, cho người mua nhà. Nhưng thực tế thời gian qua, nhiều khu chung cư đã đi vào sử dụng nhiều năm, nhưng chủ đầu tư vẫn cứ chây ì trong việc thực hiện các thủ tục xin cấp sổ hồng cho người mua khiến cư dân bức xúc, dẫn đến tranh chấp kéo dài.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, ước tính trong năm 2023, Sở đã thực hiện cấp sổ hồng lần đầu đối với tổ chức và cá nhân hơn 7.000 sổ; đăng ký biến động nhà đất (tổ chức và cá nhân) gần 330.000 sổ hồng. Trong đó, có tổng cộng có 81.085 Giấy chứng nhận chưa được cấp.

Tại TP. Hồ Chí Minh còn hàng chục ngàn căn hộ chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân của việc chậm trễ cấp sổ hồng phần lớn là do vướng mắc thủ tục pháp lý.

Thời gian qua, nhiều chung cư đã phát sinh mâu thuẫn do chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định (Sổ hồng). Điều này đã gây búc xúc khiếu kiện từ phía người dân.

Thời gian qua, nhiều chung cư đã phát sinh mâu thuẫn do chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định (Sổ hồng). Điều này đã gây búc xúc khiếu kiện từ phía người dân.

Luật Nhà ở mới được thông qua trước đó được xem là mang nhiều tích cực đến thị trường BĐS. Riêng đối với loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (hay còn gọi là chung cư mini), Luật Nhà ở sửa đổi đã cho phép được cấp sổ hồng.

(HanoiTV) - Câu chuyện về giấy chứng nhận quyền sở dụng và sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng nhà chung cư, cho đến nay vẫn luôn gây bức xúc của nhiều hộ dân trong không ít các dự án. Điều đáng nói là nỗi bức xúc này không đến từ lỗi của người mua nhà chung cư

Những ngày gần đây, cư dân tại khu chung cư Athena Complex Xuân Phương, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) treo băng rôn phản đối Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379 (Công ty 379) không hoàn tất việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) đối với các căn hộ thuộc dự án sau nhiều lần lỡ hẹn.

Chung cư mini đang giải quyết được một phần nhu cầu nhà ở của những người lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, nguy cơ cháy, nổ hay quá tải về hệ thống hạ tầng đô thị là vấn đề có thể nhận thấy rất rõ. Trước thực trạng đó, Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có quy định về việc cấp sổ hồng cho loại hình căn hộ này.

(HanoiTV) -

Trong Luật Nhà ở sửa đổi mới được Quốc hội thông qua, nội dung về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini được nhiều người đặc biệt quan tâm. Theo đó, từ 1/1/2025 chung cư mini đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng và phòng cháy chữa cháy sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng).

Mặc dù hàng trăm hộ dân tại khu chung cư AZ Vân Canh đã hoàn tất đóng các khoản mua nhà, phí bảo trì và phí dịch vụ nhưng gần chục năm nay họ vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà (hay sổ hồng). Khi hỏi và tìm hiểu thì có quá nhiều thông tin (cả chính thống và không chính thống) về giá trị pháp lý toà nhà khiến dân cư nơi đây không khỏi hoang mang lo lắng.

UBND TP. Thủ Đức cho biết, địa phương đã phối hợp với cơ quan liên quan để cấp sổ hồng tại 132 dự án. Trong đó, 6 dự án được đưa vào sử dụng trước và sau thời điểm Luật Đất đai 2013 có hiệu lực (ngày 1/7/2014). Tuy nhiên đến nay, mới có hơn 33.000/72.000 căn hộ/nhà ở được cấp sổ hổng.

Không ít dự án chung cư trên địa bàn TP Hà Nội đến nay vẫn bị "treo" sổ hồng do chủ đầu tư chưa khắc phục xong vi phạm, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính…

Không ít dự án chung cư trên địa bàn TP Hà Nội đến nay vẫn bị "treo" sổ hồng do chủ đầu tư chưa khắc phục xong vi phạm, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính…

(HanoiTV) – Gần 300 hộ dân tại chung cư Thăng Long Tower có địa chỉ tại số 33 phố Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy mặc dù đã trả tiền mua nhà, phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5% và đã chuyển về sinh sống nhiều năm, song đến nay vẫn chưa được cấp "sổ đỏ" khiến họ gặp phải không ít khó khăn, phiền toái.

(HanoiTV) - Việc hình thành các dự án chung cư cao tầng đã giải quyết được nhu cầu nhà ở cho hàng triệu người dân tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, trong vấn đề quản lý nhà chung cư hiện nay cũng đang tồn tại hàng loạt vấn đề vốn không mới nhưng chưa bao giờ hết nóng.

Hiện nay ở những đô thị lớn như Hà Nội với sự phát triển của các dự án chung cư, khu đô thị với số dân đông. Thời gian qua đã phát sinh mâu thuẫn, đó là chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để các cơ quan chức năng cấp quyền sở hữu căn hộ hay còn gọi là sổ hồng cho cư dân theo quy định. Điều này đã gây nên những búc xúc, khiếu kiện từ phía người dân.

Theo Luật Cư trú 2020, từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu giấy và sổ tạm trú giấy đã không còn giá trị sử dụng. Khi đi giải quyết các thủ tục hành chính người dân không còn phải xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy như trước. Quy định này nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân. Vì vậy, dù quá trình triển khai đã phát sinh một số vấn đề, tuy nhiên thành phố Hà Nội vẫn nghiêm túc thực hiện quy định, theo chỉ đạo của Chính phủ.

(HanoiTV) - Theo Luật Cư trú (sửa đổi) mới được thông qua có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2021, Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú đã được cấp vẫn được sử dụng và có giá trị như giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú theo quy định cho đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2022.

Âm nhạc: Xuân Hồng Thơ: Song Hào Biểu diễn: Thanh Thanh

Thơ: Đỗ Trung Quân Nhạc: Vũ Hoàng Biểu diễn: Tuấn Dũng - Phương Thủy Vũ đoàn Hà Nội trẻ

Sáng tác: Trịnh Công Sơn Biểu diễn: Bằng Kiều

Sáng tác: Trịnh Công Sơn Biểu diễn: Bằng Kiều

(HanoiTV) - Giáo án, sổ điểm, sổ học bạ, sổ kế hoạch giảng dạy, sổ đầu bài, sổ dự giờ... là những công việc tạo thêm áp lực cho giáo viên mỗi năm học. Chính vì vậy, xây dựng dữ liệu của ngành được Bộ Giáo dục và Đào tạo thực hiện mới đây, đã giúp giảm bớt áp lực cho giáo viên trong quản lý hành chính.

Nghị định số 10 nhằm “cởi trói” vấn đề cấp sổ đỏ/ sổ hồng từng là hy vọng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong đó condotel kỳ vọng sẽ được “phá băng”. Nhưng các vướng mắc trong quá trình triển khai khiến kỳ vọng này chưa thể thành hiện thực.

Giải chấp sổ đỏ là thuật ngữ quen thuộc của ngành bất động sản. Tuy vậy vẫn có nhiều người chưa rõ giải chấp là gì, thủ tục thực hiện giải chấp sổ đỏ ra sao và do cơ quan nào xử lý?

(HanoiTV) - Đồng cảm, chia sẻ với những mảnh đời thiếu may mắn như mình, chị Đinh Thị Quỳnh Nga - GĐ HTX thủ công mỹ nghệ Trái tim hồng, huyện Sóc Sơn, đã làm nên những điều kỳ diệu, quyết tâm vượt qua khó khăn, chăm chỉ làm việc tự nuôi sống bản thân và giúp ích cho cuộc đời.

Thế chấp sổ đỏ để vay tiền là việc rất phổ biến nhưng nhiều người vẫn còn chưa nắm rõ quy định này. Để tránh tranh chấp và những rủi ro khác xảy ra, chúng ta cần nắm rõ những quy định có liên quan.

Bắt đầu từ cuối tháng này, việc cấp "sổ đỏ" sẽ có thêm 4 qui định mới. Đây là điều luật được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP. Đây cũng là nội dung của góc tư vấn hôm nay.

(HanoiTV) - Lau cửa sổ là công việc quen thuộc của các gia đình, tuy nhiên, không phải ai cũng biết làm đúng cách.

(HanoiTV) - Lau cửa sổ là công việc quen thuộc của các gia đình, tuy nhiên, không phải ai cũng biết làm đúng cách.

Sáng tác: Trần Tiến Biểu diễn: Nhóm Thăng Long

Sáng tác: Trần Ngọc Biểu diễn: Nguyễn Hữu Trung - SBD 428

Sáng tác: Trần Tiến Biểu diễn: Phạm Thị Huyền - SBD 120

Sáng tác: Trần Tiến Biểu diễn: Tuấn Ngọc Saxophone: Lê Duy Mạnh

Nhạc: Đỗ An Thơ: Thăng Hùng Phối khí: An Hiếu Biên đạo: NSƯT Quỳnh Dương - Phương Linh Biểu diễn: NSƯT Ngọc Khang & Tốp múa

Sáng 17-12-2021, tại Hà Nội, Phòng An ninh chính trị nội bộ Công an thành phố Hà Nội, nòng cốt là đoàn thanh niên và hội phụ nữ của đơn vị, đã phối hợp với Viện Huyết học - Truyền máu Trung ương, Hội sinh viên Đại học Luật Hà Nội tổ chức phát động chương trình hiến máu “Sắc hồng tuổi trẻ”.

Từ ngày 20/5, người dân sẽ nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước. Đây là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành.

Việc áp dụng cấp sổ đỏ online sẽ tạo thuận lợi cho người dân khi giảm bớt thủ tục hành chính. Tuy nhiên, để có thể chuẩn bị đầy đủ và tạo thuận lợi cho các thủ tục cấp sổ đỏ online, người dân cần lưu ý những điều sau đây.

(HanoiTV) - Tại Phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội sáng nay (10/8), Bộ trưởng Công an Tô Lâm khẳng định "không có chủ trương thu sổ hộ khẩu để làm khó người dân".

Chương trình Sống và làm việc theo pháp luật phát sóng 20h40 các ngày thứ thứ 3, thứ 5, và 10h30 các ngày thứ 2, thứ 4 và thứ 6 hàng tuần trên Kênh 1 Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội và phát lại trên các nền tảng số. Mời quý vị và các bạn theo dõi.

Có rất nhiều dự án phát triển nhà ở Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM ký cấp giấy chứng nhận trước đây. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, do một số nguyên nhân mà Văn phòng đăng ký đất đai phải tạm ngưng giải quyết hồ sơ. Trong đó có 10.019 căn chưa được cấp do thuộc loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse…)

(HanoiTV) - Mùng 1/7, ngày đầu tiên Luật cư trú sửa đổi bắt đầu có hiệu lực. Như vậy, một trong những di sản cuối cùng của thời kỳ bao cấp sẽ dần bị xóa bỏ, đó chính là cuốn sổ hộ khẩu đã gắn bó với nhiều gia đình Việt Nam trong suốt nửa thế kỷ qua.

Cửa sổ là đôi mắt của ngôi nhà, bài trí cửa sổ hợp phong thủy sẽ mang lại vượng khí, cũng như nguồn năng lượng tươi mới cho ngôi nhà.

Cửa sổ là đôi mắt của ngôi nhà, bài trí cửa sổ hợp phong thủy sẽ mang lại vượng khí, cũng như nguồn năng lượng tươi mới cho ngôi nhà.

Thuộc địa bàn quận Long Biên, bãi đá Sông Hồng có diện tích rất rộng, một mặt nằm cạnh bờ sông Hồng nên luôn mang dáng vẻ thơ mộng. Đây đã trở thành điểm check in chụp ảnh, điểm dã ngoại cuối tuần chưa bao giờ hết hot với cả người lớn và trẻ nhỏ.

Sáng tác: Trần Tiến Trình bày: Đông Hùng, Phương Phương Thảo, Dàn nhạc thính phòng Hà Nội - Dàn nhạc dân tộc Âu Cơ

(Hanoitv) - Dịch Covid-19 liên tục diễn biến phức tạp từ trước Tết Nguyên đán đến nay đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động tiếp nhận và cung cấp máu. Trước Tết Nguyên đán đã có 30 đơn vị xin hoãn hủy lịch tổ chức hiến máu với hơn 8.000 đơn vị máu dự kiến tiếp nhận. Sau kỳ nghỉ Tết dài, Viện Huyết học - Truyền máu TW lại nhận thông tin hoãn thêm khoảng 24 lịch hiến máu từ nay đến hết tháng 3 với dự kiến khoảng 5.000 đơn vị máu. Tính đến ngày 18/2, lượng máu dự trữ của Viện chỉ còn gần 5.000 đơn vị máu, trong khi nhu cầu trung bình mỗi ngày cần đến 1.200 - 1.500 đơn vị máu.

(HanoiTV) – Nhằm hiện thực hóa cải thiện môi trường sống, môi trường giao lưu xã hội cho người dân tại chỗ, cũng như những người lao động di cư. Sáng nay (11/12), UBND Q. Hoàn Kiếm phối hợp mạng lưới Vì một Hà Nội đáng sống tổ chức tổng vệ sinh nhặt rác tại khu vực bờ vở sông Hồng, thuộc địa bàn tổ dân phố số 5 và số 6, P. Chương Dương, Q. Hoàn Kiếm, nhằm hiện thực hóa một sân chơi cộng đồng cho nhân dân nơi đây.

<p><span>(FM90) - Chương tr&igrave;nh "T&igrave;nh y&ecirc;u H&agrave; Nội" được ph&aacute;t s&oacute;ng v&agrave;o l&uacute;c 10h00 - 11h00 s&aacute;ng từ thứ 2 đến thứ 6 h&agrave;ng tuần tr&ecirc;n H&agrave; Nội FM tần số 90MHz.</span></p>

(HanoiTV) - Đồng cảm, chia sẻ với những mảnh đời thiếu may mắn như mình, chị Đinh Thị Quỳnh Nga, Chủ tịch HĐQT, Giám đốc HTX Thủ công Mỹ nghệ Trái tim hồng Sóc Sơn đã làm nên những điều kỳ diệu.

(HanoiTV) - Đồng cảm, chia sẻ với những mảnh đời thiếu may mắn như mình, chị Đinh Thị Quỳnh Nga, Chủ tịch HĐQT, Giám đốc HTX Thủ công mỹ nghệ “Trái tim hồng” (huyện Sóc Sơn), đã làm nên những điều kỳ diệu, quyết tâm vượt qua khó khăn, chăm chỉ làm việc, tự nuôi sống bản thân và giúp ích cho đời.